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Vente maison 410 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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2 563 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique
Piscine

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

49 avis

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison avec piscine sur le secteur des Bries à Saint-Trojan, plage de Lannelongue à 850 m et la forêt à quelques pas.
Bien avec composé de deux ensembles de vies avec son extérieur et sa piscine comme lieu de convivialité.
Maison de 7 pièces possédant 5 chambres. Ce bien construit en 1957 et agrandit en 1993 est d'une surface totale de 160.23 m2 et d'une surface habitable de 111.67 m2.
Bien composée comme suit en première partie.
D'un salon, d'une cuisine de salle à manger, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un débarras. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, puis sous combles d'une pièce pour du couchage.
Pour la seconde partie de maison, un débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger, deux chambres. En sous combles une pièce pour du couchage ou du rangement.
Piscine 8X4 entretenue et suivie par un professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 00706449 - Réf Superimmo : ANVXZFP9B

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 555 m²
Piscine	Année de construction : 1957
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-PIERRE-D OLÉRON

Siren : 503698664

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