Vente maison 299 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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1 872 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Vincent GUERIN - Capifrance

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Description

SAINT SULPICE DE ROYAN, maison des années 50 d'une superficie habitable d'environ 160m² (surface utile 240m²) sur trois niveaux, composée au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un wc séparé, placard et salon/salle à manger d'une superficie de 55m², à l'étage : dégagements, 5 chambres dont deux avec un point d'eau et placards, une salle d'eau et un wc séparé.
En sous-sol, 80m² de dépendances, caves, chaufferie, etc...
En extérieur, grande terrasse bois de 40m² plein sud/sud-ouest.
Le tout situé sur un terrain plat, clos et arboré de 708m².
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.920439

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 340938759257 - Réf Superimmo : ANVXZDZTC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 872 € / m²
Taxe foncière : 1 868 €

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 708 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 442622643 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429

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