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25
Vente maison 119 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sébastien (23160)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sébastien (23160)
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- 744 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur de Saint Sébastien, joli village de Creuse, à proximité des commerces, de l'école primaire, des services de santé, à mi chemin entre La Souterraine et Argenton sur Creuse, et leurs gares, soit 3h de Paris. Son accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, place cette maison à 45 min de Châteauroux et moins d'une heure de Limoges.
Elle se compose d'une habitation principale au 1er étage, et d'un second logement en Rez de chaussée pouvant s'adapter à tous vos projets : profession libérale, location saisonnière ou régulière, logement pour parents ou jeunes adultes.
Au 1étage, vous entrerez sur un séjour lumineux, grâce à son exposition sud, de plus de 33m². Il bénéficie d'un insert. Il dessert une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une de plus de 14m², une salle de bains.
Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, avec coin cuisine aménagée. Vous trouverez d'un part une grande chambre de plus de 17m² pouvant également servir de cabinet pour l'exercice d'une activité libérale, d'autre part une salle salle d'eau - buanderie et un dressing.
Devant la maison, une cour fermée et fleurie avec soin, vous permettra de recevoir en toute tranquillité.
A 100m, un jardin d'environ 100m², aménagé en parking permet de garer jusqu'à 5 véhicules en toute securité.
Caractéristiques :
- Tout à L'égout
- Chauffage électrique + insert
- Taxe foncière 880€
- Huisseries PVC double vitrage
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 582722 )
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 830035754512 - Réf Superimmo : ANVXYDJRS
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 744 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 112 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 091 € / an
Maximum :
2 829 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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