Vente maison 556 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Restitut (26130)

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3 478 €/m²

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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Description

A proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations Située à deux pas du village, sur une agréable parcelle arborée de plus de +/-3000 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie en famille ou les réceptions. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative garantit un espace intime et indépendant. Un studio attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierre sur façade . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4490 - Réf Superimmo : ANVXYV8H2

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 478 € / m²
Taxe foncière : 1 922 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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