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Description

Maison individuelle de village entièrement refaite au goût du jour située à 20mn d'Alençon , 5mn de l'A 28 !
Entrée sur pièce de vie de 57m² avec cuisine aménagée , sortie sur la terrasse et jardin, buanderie ,wc , garage avec porte motorisée.
Chambre parentale avec vaste dressing.
A l'étage entrée sur palier mezzanine -bureau, couloir desservant trois chambres, salle de bain, wc.
A l'extérieur terrain de 540m²
De l'autre côté de la maison terrain constructible pour deux garages où place de parking selon votre choix !
Cave voûté en sous sol.
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD agent commercial du réseau ImmoForfait sous le numéro RSAC 333 692 028.
Tel: 06 81 75 48 00
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe CLOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 333 692 028 RSAC Le Mans
RCP Groupama 613416140001

Publiée le 15/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM23479-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYBHZB
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
5 juillet 2025

Baisse de 13,1%

209 500 €
21 juin 2025

Baisse de 4,7%

241 000 €
15 avril 2025
253 000 €
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