Vente maison 503 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Souleuvre en Bocage (14260, 14350) - Saint-Pierre-Tarentaine

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3 149 €/m²

Isalyne BOURDON - megAgence

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Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue splendide sur la campagne environnante.
* Surface habitable : environ 160 m²
* Terrain arboré et aménagé : 4620 m²
* Vendu entièrement meublé
Composition :
Au rez-de-chaussée :
-Une belle entrée avec escalier en bois
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger, salon et poêle à bois
-Un espace bureau
-Un WC indépendant
À l'étage :
-Un palier desservant deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative
Au second étage :
-Deux chambres spacieuses sous mansarde, également pourvues chacune de leur propre salle d'eau
En complément :
-Un sous-sol complet de 55 m², idéal pour stockage, atelier ou buanderie
-Une superbe dépendance de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, gîte, etc.)
* Le tout est implanté sur un terrain paysagé, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne, sans vis-à-vis.
* Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme secondaire ou un projet de location meublée de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 503 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 900 € soit 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isalyne BOURDON, Tél. : 0635344492, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833 210 719

Publiée le 05/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 190647 - Réf Superimmo : ANVXZ8YRO

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Caractérisques

Prix de vente : 503 900 €	Prix au m² : 3 149 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 620 m²	Année de construction : 1950
4 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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ISALYNE BOURDON - MEGAGENCE

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