Vente maison 229 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

17700 SAINT-PIERRE-LA-NOUE – BAISSE DE PRIX !
MAISON 160 m² EN PIERRE, RÉNOVÉE AVEC GOÛT !
À 5 min de Surgères et 30 min des plages
Maison T4 de 160 m² avec garage & 2 jardins
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 22 m²
Séjour lumineux de 42 m² avec insert
Buanderie avec WC (6 m²)
À l'étage :
3 chambres (14, 14 et 18,5 m²)
Salle d'eau avec WC (8,2 m²)
Sous combles :
Grande chambre de 30 m² + espace bureau
Exposition Sud-Ouest | Chauffage électrique & insert
Toiture remaniée en 2018 | Façade repeinte
Jardin non attenant (134 m²) + Jardin potager (160 m²)
Emplacement idéal : Gare TGV à Surgères (5 min) – Plages à 30 min !
Visite 360° disponible sur demande !
Dominique Ducloyer – 06.67.69.65.95 |
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025

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