Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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2 494 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

275 avis

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Description

A 300 m des commerces et 700 m du centre ville de Saint Pierre d'Oléron,
venez découvrir cette propriété familiale à rafraichir composée d'une partie principale comprenant au rez de chaussée une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée (Belle hauteur sous plafond), un cellier, une belle chambre de 16 m², une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, un grand dortoir d'environ 37 m² (création de plusieurs chambres possibles), une troisième chambre d'environ 21 m² et 2 combles aménageables pour rangements ou chambres supplémentaires.
La deuxième partie possède environ 37 m² habitables et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un dégagement qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc.
Un grand garage attenant d'environ 23 m².
Le tout sur un beau terrain de 724 m².
Bénéficiez d'une belle terrasse carrelée exposée plein Sud avec un jardin clos et sans vis à vis.
Référence agence : 9117

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 0DI1-SQI-758 - Réf Superimmo : ANVXX7MWB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 181,82 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 818,18 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 724 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333

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