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Description

Fermette indépendante, xxx hab. 2 chambres (+potentiel),
en cours de rénovation, le gros œuvre est terminé,
sur 5 000m2 de terrain, en cul de sac~, et 14 560m2 de terrain loué

Rez de chaussée :

Séjour : 5,70x7,40m (42,50m2) cheminée monumentale, plafonds à 2,85m, sol béton, poutres apparentes

Cuisine : 3,70x7,40m (27m2) poêle à bois, à terminer

Gagné dans la grange :

Dégagement : 4,20x3,70m (15,60m2)

Wc

Salle d'eau prévue

Accès intérieur à : Grange attenante : 9x7,40m (67,50m2) plancher béton, porte : l 3 x h 3,12m


1er étage : dégagement

2 pièces/chambres : une de 3,70x7,40m (27m2) avec mezzanine,

l'autre 5,70x7,40m (42,50m2) ouverte jusqu'au toit avec charpente apparente

(Pourrait facilement être divisée)

Wc / salle d'eau / dressing à terminer (réservations d'eau et d'électricité), placo posé)


Rez de jardin :

Diverses pièces dont salle d'eau fonctionnelle, anciennes étables


Terrain attenant~et tout proche, (libre de bail) avec source arrivant dans la maison, vue dégagée, entouré de bois et prairies ~5 000m2


Tous murs jointoyés

Chauffage central au fuel

Huisseries bois double vitrage 4/12/4

Assainissement autonome (15ans)

Installation électrique récente

Compteur Linky en intérieur au RDC

Tous travaux réalisés par artisans, gros œuvre irréprochable

La dernière maison du hameau de deux maisons, en cul de sac

A 20mn de voiture Vassivière, calme absolu garanti

'Logeable' en l'état mais à terminer


Taxe foncière: ~1100€/ an

DPE : E 298 / 69

Pas de plomb, pas d'amiante, pas de pylône, pas de route passante


Note : les dimensions sont approximatives.

Publiée le 25/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXXY8K0
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Caractérisques
Prix de vente : 224 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 19 560 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
15 août 2025

Baisse de 8,8%

224 500 €
25 février 2025
246 100 €
Localisation
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