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Vente maison 364 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
160 m²
5 pièces
5 p
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
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- 2 275 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Quinones vous propose: À moins de 10km de saint Paul le jeune, sur la commune de Gagnières
Coup de cOEur assuré
Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, pensée et décorée avec goût, où aucun travaux n’est à prévoir. Véritable havre de paix, ce bien atypique vous séduira par son caractère unique, ses belles prestations et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Atouts principaux :
Un Grande Piscine
Panneaux solaires récents pour une maison économe et écologique
Grand terrain, idéal pour profiter de la nature et du calme
Grand garage et vaste sous-sol fonctionnel
Maison comprenant deux bâtisses :
- Un Espace principal (plus de 60 m²)
Vous serez immédiatement charmé par cet endroit spacieux et lumineux, composée d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir, et d’un salon cosy avec cheminée qui invite à la détente, le tout donnant un accès sur une belle terrasse de 40m2 environ et une salle d’eau neuve avec WC, décorée avec goût.
Avec Sous-sol aménagé
Un grand garage, une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires avec fenêtres, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, etc.).
- Une Dépendance
Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, font de cette particularité un atout exceptionnel : un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou même développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
Ce bien rare est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme, le confort et l’authenticité, dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1866748 - Réf Superimmo : ANVXZQT2E
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 275 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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