Vente maison 249 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-Flaugnac (46170)

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1 556 €/m²
Balcon
Terrasse

Gilles CAMPAN - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, en campagne à 10mn de l'autoroute, sur un terrain paysager de 3067 m², cette maison traditionnelle en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
A l'extérieur, la maison est dotée d'une belle terrasse couverte accessible du séjour et prolongée d'un large balcon autour de la maison. Une dépendance de 53 m² dallée ainsi qu'une citerne enterrée de récupération d'eau complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et potentiel supplémentaire à la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 31m² lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, trois chambres, une salle de bain récente et un WC. L'étage en partie mansardé est composé d'une grande pièce palière, de deux chambre, un WC et une salle de bain. Un sous-sol complet avec garage, cave, atelier et buanderie offre des espaces de rangement supplémentaires.
Une solide maison bien entretenue dans un environnement remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1515722 - Réf Superimmo : ANVXZ9MIF

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 067 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1973
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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