Vente maison 435 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

Saint-Paul (97423)

iad France - Leslie Barret vous propose: **BAISSE DE PRIX**
À vendre – Maison familiale avec piscine et beaux volumes – Le Guillaume Saint-Paul
Nichée au calme d’une impasse dans le secteur recherché du Guillaume Saint-Paul, cette maison individuelle de 160m² habitables séduira les familles en quête de tranquillité, d’espace et de confort.
Implantée sur une parcelle de 498 m², elle allie fonctionnalité, charme et potentiel, dans un environnement paisible à 530 m d’altitude, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Les atouts du bien :
- double salon / salle à manger lumineux, ouvert sur l’extérieur.
- Cuisine américaine équipée, à moderniser selon vos goûts.
-Véranda de 30 m² offrant un bel espace supplémentaire pour les repas ou la détente.
- Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC indépendant.
- À l’étage : belle mezzanine de 40 m² sous combles, deux chambres, salle d’eau à rafraîchir et WC.
Côté extérieur :
- Un jardin entièrement clôturé abrite une piscine au sel de 18 m², entourée d’une terrasse récemment refaite, parfaite pour les moments de convivialité.
-Un garage fermé de 21 m² complète l’ensemble, avec une allée permettant de stationner 3 à 4 véhicules.
Informations complémentaires :
- Maison construite en 1992, en très bon état général, habitable immédiatement.
- Rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et les salle d’eau.
- Assainissement individuel (fosse septique).
- Secteur calme et résidentiel, à 530 m d’altitude. Situé dans les bas du Guillaume.
On aime particulièrement :
- L’environnement paisible en bout d’impasse proche des commodités.
- Les volumes généreux et la luminosité
- La terrasse neuve et la piscine au sel
- Le confort de stationnement (garage + allée)
- Le potentiel d’évolution du bien
- possibilité d'acheter la maison meublée !!
N'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 719 € / m²

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LESLIE BARRET - IAD

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