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Vente maison 92 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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  • 575 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Balcon
  • Chauffage électrique
Agence Du Pont Du Gard

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27 avis
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Description

Une très belle opportunité pour cette vente en viager occupé !
VENTE EN VIAGER OCCUPE- Age : Femme de 86 ans . Homme de 92 ans - Bouquet : 75 000 EUR - Rente : 661.45 EUR/mois . Valeur vénale du bien : 205 000.00 €. Bouquet et rentes à définir avec les vendeurs en fonction de la vente en viager ou en nue propriété, calculs sur demande.
Dans la Vente en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter, l'acquéreur débiteur acquiert la propriété définitive au décès du crédirentier ou lors de l'abandon du domicile. Plusieurs option se présente sur cette vente.
Nous vous proposons cette belle propriété avec une partie habitation et une partie dépendances à Saint-Michel-d'Euzet dans le Gard. Construite en 1794, cette maison historique, en pierre, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation qui souhaitent prendre du temps pour envisager leur projet. Avec une superficie de 160 m², cette propriété comprend une HABITATION PRINCIPALE rénovée et habitée, des dépendances avec possibilité d'un appartement de 100m2, un grenier, un balcon, des caves en sous-sol, ainsi qu'un atelier et un abris voiture.
La maison principale se compose de trois chambres, un salon/séjour spacieux avec mezzanine, une cuisine séparée et une cuisine d'été. Il existe de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une grande surface habitable, le lieu peut être également réhabilité en plusieurs appartements en fonction des envies de chacun.
Avec un gros potentiel, cette maison présente un charme authentique et un caractère unique qui ne demandent qu'à être exploités. C'est le moment de saisir l'opportunité d'un investissement pour votre retraite ou vos enfants !
VOUS SOUHAITEZ INVESTIR POUR VOTRE AVENIR ? POUR VOS ENFANTS ? Le viager est un investissement sécurisé en encadré.
Idéalement située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque.
Un fort potentiel à ne pas rater !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : S87A-1Y1-6FA - Réf Superimmo : ANVXW6DSL
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Caractérisques
Bouquet : 92 000 €Rente : 661,45 € / mois
Prix au m² : 575 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²
2 niveaux1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 559 € / an
Maximum : 2 109 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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AGENCE DU PONT DU GARD

Siren : 793994484
27 avis clients
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