Vente maison 249 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose:
Saint Maurice sur Aveyron, découvrez cette magnifique maison traditionnelle plain pied de 160m², nichée sur un terrain paysager de 3827 m². vous offrant un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle d'eau avec baignoire , un wc séparé et trois chambres spacieuses avec placards.
Sous-sol complet divisé en buanderie, cave et salle de jeux. Grenier aménageable
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente conviviaux tout en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la propriété. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules
A 15 minutes de la gare de Nogent sur Vernisson, 20 minutes de l'A77 .
Contactez moi pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 628 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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JACQUELINE BOUCLET - IAD

Siren : 400037487

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