Vente maison 174 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Maison de maître de 160 m2 près de Narbonne Idéal famille ou investissement
À seulement 10 minutes de Narbonne, grande maison avec cour de 80 m2, une remise de 40 m2 et un atelier de 30 m2 (avec étage), elle offre un espace généreux et modulable.
Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d’eau.
Au 1er étage : une vaste chambre avec dressing, plus une pièce de vie (ou chambre supplémentaire) et sa salle d’eau.
Au 2nd étage : 3 chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse.
Atout majeur : potentiel pour un gîte ou un investissement locatif. Commerces à deux pas, cadre idéal entre calme et proximité de Narbonne.
Une maison à vendre dans l’Aude qui allie charme et possibilités ? Appelez-nous au 06 82 57 88 94 pour visiter vite !**

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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14 avis clients

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