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Vente maison 190 000 €
160 m²
4 chambres 4 ch
Saint-Marcel-de-Careiret (30330)

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  • 1 188 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
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Description

Situé sur la commune de Saint marcel de Careiret, cet ancien MAS AU CHARME FOU est idéalement situé.
Sur un terrain de 900m2, entouré des vignes, il se compose de trois niveaux.
L'ambiance y est très agréable et la vue est à couper le souffle depuis le jardin verdoyant où la terrasse couverte.....
Le décor est planté, voici la visite :
Dès l'entrée, une belle porte en bois, impose la robustesse des traditions gardoises, la demeure bénéficie d'une authenticité et d'un cachet indéniable !
On entre alors dans un jardin luxuriant, un patio parsemé de rayons de soleil qui mène aux caves voutées invitant à la dégustation des vignobles issus du climat méditerranéen.
A l'étage, direction l'habitation avec une terrasse abritée.
Si déjà votre cœur bat la chamade, vous n'êtes pourtant pas au bout de vos surprises......Dès l'entrée dans la pièce principale, celle-ci baignée de lumière, on est saisi par cette immense et incroyable cheminée. Une exceptionnelle pièce maitresse...
La pièce se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une chambre.
A l'étage, place à trois belles chambres, un bureau et une salle de bain.
BONUS Caves à vins aménageables pour les dégustations.
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Le bien est à rénover complètement ( toiture, électricité, plomberie, isolation, plancher R+2, cuisine et salle de bain).
- Estimation des travaux nous contacter.
- Un PC avait été déposé il y a 10 ans pour la construction d'une piscine.
- La maison dispose de panneaux solaires pour chauffer l'eau.
- La maison dispose d'une poêle à granulés.
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Pour une destination touristique ou en résidence principale, mais aussi pour un investissement ou une affaire type gîtes, organisation d'évènements, ce petit joyeux typique est une opportunité.
Du fait du peu de foncière constructible, l'influence d'Uzès et l'investissement étranger, il est certain qu'à moyen terme votre bien aura pris une valeur marchande importante.
Pour autant, cette demeure est un projet Coup de cœur !
Nous vous guidons sur le terrain pour chiffrer vos travaux. Et pour vous donner les clés de ce petit ou grand bonheur !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Marie HERITIER
07 59 68 71 17
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 050 303 (EI)
Ville du greffe : Nimes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817451
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7501817451 - Réf Superimmo : ANVXZW3CK
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est, Sud
1 ParkingCave (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Cuisine ouverteSéjour de 1 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Entrée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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