Vente maison 185 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léonard-en-Beauce (41370)

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1 156 €/m²

Régis LAGNON - megAgence

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Description

Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, offrant un cadre propice à la tranquillité et à la nature. La commune, réputée pour son charme rural, reste néanmoins à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie à la campagne.
Ancien corps de ferme, cette maison de 160 m² environ propose deux entrées distinctes, dont une donnant sur une vaste cour avec portail électrique. Les espaces de vie offrent une belle luminosité et se composent de deux grandes pièces principales, dont une équipée d'un poêle à bois et l'autre d'un poêle à granulés. La cuisine est indépendante, complétée par quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée, une salle de bain, des toilettes, une chaufferie et un cellier. Cette spacieuse maison dispose d'un grand grenier aménageable de plus de 70m2 pour étendre la surface habitable, après quelques travaux de rénovation. Implantée sur un terrain de 3450 m², cette propriété possède également plusieurs grandes dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Il faudra prévoir quelques travaux de rénovations dans certaines pièces de la maison, travaux commencés pour réaménager et améliorer la qualité de vie dans cette grande demeure, et laissés en suspend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 194102 - Réf Superimmo : ANVXZS6CX

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 450 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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