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Vente maison 1 459 000 €
160,15 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 9 110 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
  • Piscine
Nice Properties Masséna

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Description

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE, VUE MER, 5 PIÈCES, UNE DÉPENDANCE
Saint-Laurent-du-Var, secteur recherché des Collines de Montaleigne,
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie rare où modernité, sérénité et art de vivre se conjuguent à la perfection.
D'une superficie de 160,15 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 71 m², sublimé par de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle avec l'extérieur et invite à contempler une splendide vue mer. La cuisine, élégante et fonctionnelle, prolonge un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bain et trois toilettes, offrant à chacun espace, intimité et tranquillité.
Implantée sur un terrain paysager de 3000 m², exposé sud-est, la propriété propose un véritable havre de détente, piscine chauffée avec traitement au sel au confort naturel, terrasses ensoleillées, coins repos, espaces végétalisés.
Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique ce qui a permis d'avoir un indice A sur le DPE, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, double vitrage, alarme vidéo surveillance, arrosage automatique, buanderie et portail motorisé.
Une dépendance de 15m² ,un garage de 18m², un abri voiture et un parking pouvant accueillir environ une dizaine de voitures. À quelques minutes des plages et de Nice, cette villa est une invitation à la douceur de vivre, sans vis à vis, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort rare et une qualité de vie incomparable. Un bien d'exception, alliant calme, élégance et modernité.
Honoraires d'agence 4% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : CL-11361 - Réf Superimmo : ANVXZXQ4K
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Caractérisques
Prix de vente : 1 459 000 €Prix au m² : 9 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160,15 m² (carrez : 160,15) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Année de rénovation : 2012
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur mer, sur montagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 71 m²
CheminéeAlarme - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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