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Vente maison 365 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cathy Braga vous propose: Superbe Maison de Campagne de 160m² sur un Terrain de 2499m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité
Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche de calme et de quiétude.
Description des Pièces:
- 5 magnifiques chambres lumineuses
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal
- 1 cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 buanderie pour plus de praticité
- 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille
- 1 WC indépendant
- 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours
Avantages de ce Bien:
- Maison construite en 2018, parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Grand terrain de 2499m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Garage et parking pour faciliter le stationnement
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer
Équipements et Commodités :
- Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage
- Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue
- Système de chauffage individuel avec distribution par inserts bois ou poêles à granulés et radiateurs
- Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute pour une vie quotidienne facilitée
Coup de COEur Assuré :
Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle sera le lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Braga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883862062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1864148 - Réf Superimmo : ANVXZNKN9
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 499 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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