Vente maison 174 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Saint Hilaire de Brethmas !
Au calme secteur recherché ,proche des écoles , des commodités , à 8 minutes du C H U D'Ales
Idéal pour de l'investissement locatif , ou un regroupement familial !
Gros Potentiel !!
Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 160 m² qui est composé de 2 logements indépendants
,d'une surface de 89 m² de type F5 à l'étage
nous avons deux entrées indépendantes ,
un logement au RDC d'une surface de 65 m² env de type F3
l'ensemble édifié sur plus de 700m2 de terrain plat , arboré ,
Nous sommes relié au tout à l'égout ,
on retrouve également deux garages en complément d'une pièce annexe qui totalise 50 m² qui peut être aménagé en studio .
Des travaux sont à prévoir ,
Le chauffage est au fioul actuellement
Du rafraichissement ,
l'électricité est à revoir ,
La maison est chauffé actuellement par deux climatisations réversible au RDC
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Contactez moi !
je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions .
Cette annonce référence 246281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2023.

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CAROLE DESLEE - BSK IMMOBILIER

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