Vente maison 439 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

*** SOUS COMPROMIS ***
Idéalement situé au cœur du quartier pavillonnaire des CHEVREAUX, venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m2 (au sol) sur un SOUS-SOL TOTAL de 80 m2 édifiée sur un terrain dégagé et entièrement clos de 854 m2.
La maison se compose d'une grande entrée 'cathédrale' desservant un salon/séjour traversant de 40 m2, une cuisine équipée de 14 m2 (ouvrable sur séjour) baignée de lumière, WC séparés et une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, palier mezzanine, wc, salle d'eau et 3 belles chambres dont une chambre parentale avec SDB privative.
Une maison élégante et spacieuse, bien entretenue située dans un secteur CALME et proches commodités (TZEN, commerces et écoles).
Des prestation de qualité : double vitrage, radiateurs récents..
Un SOUS-SOL total de plus de 80 m2 avec buanderie, cave, atelier et pouvant accueillir 2 voitures. Stationnement possible dans l'enceinte de la propriété.
Magnifique terrain SANS VIS-A-VIS.
Idéale pour une famille. A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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BRUNO FOUQUET - BSK IMMOBILIER

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