Vente maison 345 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Idéalement située au centre de Saint-Geours-de-Maremne, cette maison de 160 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement arboré, et surtout par son terrain constructible de 1 700 m2, un atout devenu rare en plein bourg.
À seulement 20 minutes des plages et 30 minutes de Bayonne, cette propriété réunit à la fois emplacement stratégique et cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale :
- En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec insert, une chambre dotée de sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées.
- À l’étage, un vaste palier de 20 m2 distribue trois chambres dont une suite parentale, un bureau/bibliothèque et une pièce supplémentaire sous toiture.
Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse pour vos moments de détente, d’un garage indépendant de 25 m2, ainsi que d’un puits et forage pour vos besoins d’arrosage.
Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Son terrain constructible offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension, selon vos projets.
Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au cœur d’un secteur très recherché.
Une opportunité Landifornia Immobilier à visiter sans tarder. LANDIFORNIA IMMOBILIER

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	261 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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