Vente maison 689 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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4 306 €/m²
Exclusivité

EFFICITY - Charles Epaillard

06 41 13 13 14

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Description

17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE - EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI en EXCLUSIVITÉ, sur un SECTEUR RECHERCHÉ à 1 Km des plages de St Georges de Didonne et de Royan, proche tous commerces, maison de 160 M2 à rafraichir avec garage de 30 M2 sur terrain beau terrain arboré et fruitier de 680 M2, sur 2 niveaux comprenant 6 pièces dont 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines 2 SDB, 2 WC. Nombreux placards.Possibilité de 2 habitations avec entrées et parkings séparés : Un 4 pièces de 110 M2 avec 3 chambres et garage et un 2 pièces de 50 M2 avec une chambre. Idéal famille avec aussi possibilité investissement locatif sur le 2 pièces. A visiter rapidement ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 152000 - Réf Superimmo : ANVXVNXLX

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 306 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 683 m²	Orientation : Sud
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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