Vente maison 440 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Egrève (38120)

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2 750 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Laetitia Villien - efficity

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Description

38120 ST EFREVE - 6 CHAMBRES - 2 GARAGES -
Située à Saint-Égrève, secteur Vence, cette spacieuse maison de 160 m² habitables + 80m² de sous- sol, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une grande famille.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec une jolie vue dégagée sur les monts environnants.
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, entièrement rafraîchie en 2023
Trois chambres au 1er étage avec une grande salle d'eau moderne et un WC
Trois grandes chambres au 2ème étage de la maison avec une salle de bain, un WC et des dressings en suppléments
Au sous-sol de la maison:
Une grande buanderie
Deux grands garages
Deux caves
À l'extérieur :
La propriété s'étend sur une parcelle arborée de 900m², sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 200652 - Réf Superimmo : ANVX1004NN

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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