Vente maison 155 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Benin-d'Azy (58270)

À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 160 m² située dans un hameau paisible à Saint-Benin-d'Azy, à seulement 20 minutes de Nevers, sur un terrain de 5 500 m² arboré et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux double séjour avec insert bois donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une seconde cuisine, un séjour, une chambre, une mezzanine, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Les menuiseries (fenêtres et volets roulants électriques) ont été remplacées en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois.
S'ajoutent à ce bien : une cave, un garage, ainsi qu'un vaste jardin de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.
Parfaitement adaptée à une grande famille, cette maison offre également un beau potentiel locatif, grâce à l'entrée indépendante de l'étage.
Référence agence : 3110

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 969 € / m²
Taxe foncière : 984 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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