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Description

À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 160 m² située dans un hameau paisible à Saint-Benin-d'Azy, à seulement 20 minutes de Nevers, sur un terrain de 5 500 m² arboré et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux double séjour avec insert bois donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une seconde cuisine, un séjour, une chambre, une mezzanine, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Les menuiseries (fenêtres et volets roulants électriques) ont été remplacées en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois.
S'ajoutent à ce bien : une cave, un garage, ainsi qu'un vaste jardin de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.
Parfaitement adaptée à une grande famille, cette maison offre également un beau potentiel locatif, grâce à l'entrée indépendante de l'étage.
Référence agence : 3110

Publiée le 06/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 50Q2-C8V-WK7 - Réf Superimmo : ANVXZ970N
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 969 € / m²
Taxe foncière : 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 552 € / an
Maximum : 4 805 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 8,3%

155 000 €
6 août 2025
169 000 €
Localisation
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