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Vente maison 163 500 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin (10400)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin (10400)
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- 1 022 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Maison de village avec Jardin à Saint-Aubin
Cette maison de village et ses grands espaces lumineux offrent un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1948, cette demeure de 160m² environ s'érige sur un terrain de 967m² entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec salon/séjour, une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle et bain et un WC. Le magnifique escalier en bois vous mènera sur un grand palier avec deux chambres, une salle de bain et un WC.
Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle agréable.
Cerise sur le gâteau, un jardin avec une cuisine d'été, un atelier et un grenier.
La propriété possède de panneaux voltaïques pour des économies d'énergie, une pompe à chaleur air/eau, un portail électrique et la fibre.
Profitez de l'extérieur et de la terrasse pour des repas en plein air.
Vous trouverez dans ce village à seulement 10 mn de NOGENT SUR SEINE, une école avec cantine et garderie.
Appelez-moi pour fixez une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Un véritable coup de cOEur vous attend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1832083 - Réf Superimmo : ANVXZCI66
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| Prix de vente : 163 500 € | Prix au m² : 1 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 967 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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