Vente maison 499 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Astier (24110)

Ensemble immobilier en pierre avec grange et annexes – 1,4 hectare de terrain
À découvrir, au coeur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain d'environ 14 500 m², offrant calme, nature et charme authentique.
La maison principale, d'environ 160 m², séduit par ses beaux volumes et ses matériaux anciens : cheminée en pierre, bois apparent, tomettes de Beauronne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière
Une cuisine indépendante
Une chambre, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant
À l'étage :
Une mezzanine ouverte sur le séjour
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain et un WC
À cela s'ajoutent :
Deux annexes aménageables, idéales pour créer des gîtes ou des espaces indépendants
Une grande grange de 240 m², parfaite pour un projet agricole, artisanal ou de stockage
Un bien rare, au fort potentiel, dans un environnement bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet familial ou touristique.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2762.00 € et 3738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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