Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente maison 259 500 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 622 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Thé Godard vous propose: **MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER - GARAGE - VUE SUD -
Nichée au cOEur d'un village de Saint-André-Goule-D'Oie, cette superbe maison de 160m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou des amoureux de la tranquillité.
**DESCRIPTION DES PIÈCES**:
- L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée équipée de 15 m², avec buanderie attenante.
- Au rez-de-chaussée également, une chambre de 9 m², avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau de 11m².
- À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (15.5m², 10m², 10m²) avec placards intégrés, une salle de bain, un WC supplémentaire.
**AVANTAGES**:
- Jardin paysager de 1681 m² sans vis-à-vis , piscinable, présence d'un puits ,
- Double garage (36 m²) avec portail motorisé et un préau pour vos véhicules et rangements supplémentaires ,
- Excellente exposition sud pour profiter du soleil toute la journée ,
- Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux résidents ,
- Confort optimal avec la fibre optique ,
- Système de chauffage performant avec plancher chauffant, cheminée insert et radiateurs.
**SITUATION IDÉALE**:
- Cadre bucolique dans un village offrant calme et sérénité.
- Environnement préservé propice aux balades et activités en plein air.
- 7 minutes de Saint-Fulgent, 20 minutes des Herbiers, 15 minutes de l'A83
Cette maison de village authentique saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 119 et classe CLIMAT A indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1760234 - Réf Superimmo : ANVXYNPCR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 1 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 620 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 788 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE