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Vente maison 417 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aigulin (17360)

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2 606 €/m²
Exclusivité
3 Garages

FCI Immobilier

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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
EN EXCLUSIVITE, FCI Immobilier vous propose avec portail automatisé, alarme et visiophone cette maison de construction de 2005 sur un terrain d'un hectare 24 ares et 98 centiares avec un box pour cheval ou dépendance.
Elle comprend de plain pied 3 chambres ( 10, 11 et 12m2 ), cuisine meublée et équipée avec clim réversible, salon / séjour avec insert de 45 m2, bureau ou dressing, SDB avec douche italienne, WC, deux celliers, véranda et préau avec four à pain, barbecue et plancha.
Un triple garage dont les portails sont automatiques avec un espace couvert, complètent cet ensemble.
Une piscine de 12*5m avec liner neuf vous permettra de profiter des extérieurs avec vue sur les pins.
Les +: ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau
Idéalement située sur un terrain arboré avec système d'arrosage et éclairage intégré dans un quartier résidentiel.
A deux pas des commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux, pharmacie et gare SNCF ( Ligne BORDEAUX - ANGOULEME ).

Publiée le 20/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SADB275 - Réf Superimmo : ANVXXOZEO

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 12 498 m²	3 Garages
Année de construction : 2005	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 124 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

17 avril 2025

Baisse de 10,9%

417 000 €

20 janvier 2025

468 000 €

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