Vente maison 368 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sablons (38550)

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2 300 €/m²
Piscine

Cimm Immobilier

105 avis

06 34 26 12 85

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Description

VILLA PROVENCALE EXCEPTIONNELLE
Villa sur Sablons, dans un cadre agréable proches de la voie verte et de la Viarhôna, à 5 minutes de l'autoroute A7, entre Lyon et Valence.
Villa exceptionnelle de 160m2 sur 2 niveaux, un terrain clos et arboré de 1941 m2.
Cette propriété sans vis à vis offre de très belles prestations, Terrain de boule, Piscine 12x6 chauffée avec jacuzzi, Terrasse pouvant être couverte avec cuisine d'été avec un Four à pain et une plancha.
Au rez de chaussée se trouve un immense espace cuisine / salle à manger / salon de 63 m2 avec une cheminée donnant accès direct aux terrasses et à la piscine.
Un coin nuit avec une chambre / dressing de 25 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette, une salle de jeu et une buanderie viennent complété la villa.
A l'étage on trouve 2 belles chambres et une salle de bain avec baignoire et un toilette.
Prestations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installation récente), chauffe-eau par panneau solaire, adoucisseur d'eau, cheminée avec insert, puits, portail électrique, 2 Garages avec volets roulants électriques, un atelier, une cave.
Bien avec beaucoup d'espace pouvant convenir à un professionnel.
Nathalie MARCELLI - Agent Commercial - RSAC - Romans N°904802573

Publiée le 08/03/2023 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : 8192277 - Réf Superimmo : ANVXRRL4H

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1706008709

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 941 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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