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Vente maison 76 500 €
160,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Rougnat (23700)
160,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Rougnat (23700)
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- 477 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierres
La maison se situe dans le bourg de Rougnat.
Rougnat est un calme petit village creusois.
Nous sommes à seulement huit minutes d'Auzances, village avec toutes les commodités nécessaires (pharmacie, école, collège, médecin, notaire, boucherie, Intermarché...).
Évaux-les-Bains se trouve à vingt minutes, Montluçon à cinquante minutes, Aubusson est à trente-neuf minutes et Clermont-Ferrand est à une heure et quinze minutes de la maison.
La maison nécessite un coup de rafraîchissement cependant elle est habitable le temps des travaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, sur sa gauche une cuisine avec cuisinière à bois, sur sa droite un séjour donnant accès à une très jolie cave voûtée.
La partie nuit à l'étage se compose d'un palier qui donne sur trois chambres, une salle de bains avec une baignoire sabot ainsi qu'un wc indépendant.
Un grenier se trouve au-dessus, accessible par la trappe se situant sur le palier.
Attenant à la maison et accessible par l'extérieur, se trouve une pièce avec étage permettant d'agrandir la superficie habitable si vous le souhaitez.
Un garage d'environ 31 m² se trouve à l'arrière de la maison, vous pourrez abriter votre véhicule directement depuis la route.
Devant la maison vous disposerez d'une cour pour garer un ou deux véhicules supplémentaires.
À l'arrière de la maison se trouve le terrain, environ 1 100m².
Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 06 30 17 19 20) pour prendre rendez-vous. À bientôt !
Eau & électricité sur place
Simple vitrage bois
Tout à l'égout
Chauffage central fioul
Compteur Linky triphasé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : VM3030-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXZ8H7H
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| Prix de vente : 76 500 € | Prix au m² : 477 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160,5 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 579 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  104 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 440 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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