Vente maison 549 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

76420 - ROUEN - MAISON 160 M2 - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN 548 M2 Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison dans un secteur très calme à quelques minutes du centre de Rouen.
En entrant, vous trouvez une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie très lumineuse. Un wc, un bureau ou chambre, et une suite parentale complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un escalier vous mène à un dégagement desservant trois grandes chambres et une salle de douches avec wc.
Le sous-sol total propose un espace fonctionnel avec coin buanderie, atelier, et cave à vin.
À l'extérieur, une terrasse avec une vue imprenable et sans vis-à-vis, ainsi que d'un beau jardin arboré avec un abri de jardin.
Les avantages de cette propriété incluent des volets électriques, une alarme, un chauffage au gaz de ville et une cheminée, une façade refaite à neuf, ainsi qu'un sous-sol complet.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, et à seulement quelques pas de Rouen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Eddy Eyrignoux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lisieux n°813874476
Ref annonce : 150845

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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