Vente maison 399 200 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roubia (11200)

À Roubia, au cœur de l’Aude et à deux pas du canal du Midi, venez découvrir cette belle maison 4 faces, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d’une résidence secondaire clé en main.
Édifiée sur un terrain de 1336 m2, la propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine, son jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement.
La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d’une véranda, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux.Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état.
Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et système de vidéosurveillance.
Vidéos sur demande. Taxe foncière : 2 760 € / an
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Vaïk Tourrette : O7.49.56.36.O3 /

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Prix de vente : 399 200 €

Prix au m² : 2 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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LABORIE IMMOBILIER

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