Vente maison 2 495 000 €

160 m²

4 chambres 4 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

En exclusivité villa superbement rénovée avec piscine, jardin plat, grand garage et vaste parking extérieur
Idéalement située dans le prestigieux quartier du Plateau du Cap Martin, proche des commerces et pratique pour la Principauté de Monaco, à vendre en exclusivité magnifique villa de 160 m² superbement rénovée en 2022 avec prestations haut de gamme :
- climatisation intégrale
- parquet en chêne massif dans toute les pièces
- mobilier sur mesure réalisé par un artisan menuisier
- système d’alarme
- visiophone connecté
- piscine neuve
- jardin en partie plat
- portail électrique et porte de garage motorisée
- 100 m² de parking extérieur
Edifiée sur 1.750 m² de terrain, riche d’oliviers et d’arbres fruitiers, bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un spacieux accès direct au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance.
Répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée de :
- 60 m² de garage pour trois voitures, avec accès direct à l’intérieur de la maison
Au premier étage :
- splendide espace de vie décloisonné de 80 m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salon avec poêle à bois, bureau, WC pour les invités, 30 m² de lumineuse véranda
Au deuxième étage :
- quatre chambres à coucher, deux salles de douche avec WC et fenêtre
Un produit très rare, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel grace à la possibilité d’agrandissement, à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 2 495 000 €

Prix au m² : 15 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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