Vente maison 309 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Roézé-sur-Sarthe (72210)

Maison contemporaine de plain-pied - 160 m² - Roëzé-sur-Sarthe Située à seulement 20 minutes du Mans, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée séduira les amateurs de confort moderne et de fonctionnalité. D'une surface de 160 m², elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec un salon séjour chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, son bureau et sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, pour une organisation optimale au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, idéal pour allier économie et confort. L'ensemble des huisseries est en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants sont électriques dans toute la maison. Consommation réelle de 1650 euros par an d'électricité et 300 euros de granulés. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d'été, ainsi que d'un terrain de 750 m² entièrement aménagé. Deux ateliers, un carport et une cave complètent les prestations de ce bien. Maison de plain-pied à toit plat, sans aucun travaux à prévoir, offrant une qualité de vie idéale à proximité des commodités, des écoles et des axes vers Le Mans. Agent Commercial Romain Petit (R.S.A.C. Le Mans 930652250)

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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