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Vente maison 219 900 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rives de l'Yon (85310)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rives de l'Yon (85310)
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- 1 374 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, commune déléguée de Rives-de-l’Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement idéal, sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour une activité professionnelle tout en conservant le confort d’une maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux ; Un salon chaleureux avec poêle à pellets ; Une véranda d’entrée apportant luminosité et espace ; Une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant
À l’étage, un grand palier dessert : 4 chambres dont une avec balcon fermé ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Une salle d’eau avec wc
L’ensemble repose sur un terrain clos de 774 m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un abri de jardin, d’une remise, et d’un puits fonctionnel. Un bel espace extérieur pour profiter du calme et du soleil vendéen
Performances & confort : DPE : C bonne performance énergétique ; Chauffage économique via poêle à pellets ; Ouvertures double vitrage
Localisation & cadre de vie : Située à Saint-Florent-des-Bois / Rives-de-l’Yon, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels dans le bourg ; Écoles publiques et privées (Françoise Dolto et Notre-Dame) à quelques minutes ; Transports scolaires et lignes Impulsyon / Aléop (ligne 540) vers La Roche-sur-Yon ; Accès rapide aux grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon ; Une commune dynamique, dotée d’une vie associative active, d’événements culturels et de nombreuses activités sportives et familiales.
Les + du bien : Maison en pierres, authentique et pleine de caractère ; Grand potentiel : usage familial ou professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom) ; Terrain clos, exposition Sud-Ouest ; Proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes ; Puits + dépendances (remise, abri de jardin) ; Visibilité idéale pour une entreprise cherchant à se faire connaître
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002169 - Réf Superimmo : ANVXZNYXP
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| Prix de vente : 219 900 € | Prix au m² : 1 374 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,28% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 774 m² | Année de construction : 1900 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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