Vente maison 199 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Riorges (42153)

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1 244 €/m²
1 Parking

Sandrine GRISARD - SAFTI

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Description

?À vendre à Riorges Le Pontet –Maison Spacieuse familiale de 7 pièces. Découvrez cette maison de 160 m² habitables, située dans le quartier du Pontet de Riorges, à proximité de tous commerces, écoles, pistes cyclables . Édifiée sur un terrain de 353 m² clos et arboré.
Elle se compose en rdc d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Dès l'entrée à l'étage, le couloir habillé de tommettes anciennes donne le ton : ici, l'authenticité est à l'honneur. Vous profiterez d’un salon lumineux avec accès balcon, d’une cuisine, de 2 chambres avec de beaux parquets d'origine, d’une salle de bain, et d'un wc. Au dernier niveau se trouve 2 vastes chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou bureau.
Le chauffage au gaz est avec une chaudière neuve. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, d’un interphone et d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l’espace de vie, d'une cave.
La configuration offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.(Profession libérale, assistante maternelle,possibilité d'un studio étudiant....) Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement !
"Un bien plein de charme, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GRISARD, Tél. : 0689066900, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 938463585 - SAFTI – GRISARD Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1496125 - Réf Superimmo : ANVXYY4U6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 353 m²	1 Parking
Année de construction : 1940	Séjour de 26 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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