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Vente maison 599 500 €

160 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Quiberon (56170)

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3 747 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Acovea Immobilier

07 83 25 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Acovea Immobilier vous présente une vaste maison idéale à diviser en 2 grands appartements, avec 2 à 5 chambres, suivant l'étage et les options retenues.
Idéalement situé à 2 pas des commerces, de la gare et à moins de 800m de la plage du Castéro, ce logement vous offre la possibilité, à moindre coût, de séparer le rez-de-chaussée actuel de l'étage.
Une fois séparés, vous disposeriez, dans la configuration actuelle, au rez-de-chaussée, d'un vaste T3 de près de 73 m2 habitables, entièrement rénové, avec une pièce de vie de 45 m2 et sa cuisine entièrement équipée, doublement exposée Sud-Ouest, 2 chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. Chauffage au gaz avec chaudière neuve, huisseries récentes, 2 places de parking et un jardin de plus de 170 m2.
L'étage serait accessible par la cage d'escalier desservant déjà le logement au rez-de-chaussée et pouvant être privatisée pour ce second logement. Vous y retrouveriez, après quelques travaux, un beau T4 pleine hauteur (pièces non mansardées) d'une surface de 80 m2, avec une pièce de vie et son balconet, en réunissant 2 chambres (arrivées / évacuations existantes pour la future cuisine qu'il faudra installer), 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage à mettre en oeuvre, huisseries récentes, 2 places de parking, un garage et un jardin de plus de 200 m2 également.
Résolument l'opportunité de concevoir non pas un mais 2 appartements, en un seul logement, pour plus d'autonomie quand la famille vous rend visite, ou tout simplement réaliser un investissement locatif partiel ou mixte entre location à l'année et location saisonnière. Sollicitez une visite sans tarder pour explorer le potentiel de ce bien rare !
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr **

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AFL039 - Réf Superimmo : ANVXZNWXL

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 3 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 22 503 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 498 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 929243939 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000011