Vente maison 159 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puy-l'Evêque (46700)

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994 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée

Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO

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Description

BAISSE DE PRIX:
Idéal investisseur, projet familial, artisan, retraite paisible. projet de gîte chambres d'hôtes
Proximité vallée du Lot, à 5mn tout commerces supermarché médecins services collège centre de secours.
Ensemble immobilier Habitation et grande dépendance en pierre évolutive en campagne non isolée, quartier calme, bonne exposition et pas de vis à vis, terrain piscinable et clos de presque 3500m2. Taxe foncière modérée.
Maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, 200 m2 dont habitable 160m2, entrée, salon salle à manger donnant sur trés grande véranda, 2 cuisines, buanderie, 4 chambres, salle de bain, wc, débarras, rangements.
Possibilité de 2 logements. Travaux récents dont pompe à chaleur 1 an , assainissement individuel aux normes, double vitrage, bâti sain. Bon DPE. Rafraichissement à prévoir.
Garage indépendant en pierre 50m2 ancienne grange évolutif après changement d'affectation.
CONFIDENTIEL : Opportunité en Partage d'Affaire de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 106516BDHI576 - Réf Superimmo : ANVXZZ7ED

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 477 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 5 parkings
1 balcon	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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