Vente maison 415 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pujols (47300)

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2 594 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

21 avis

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Description

Niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet rural (gîte, activité agricole ou accueil).
La maison d'habitation d'environ 160 m² habitables se compose de 4 chambres entre (9m² et 21m²), 2 séjours lumineux avec poutres et pierre apparentes, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une buanderie , 2 toilettes indépendants, une salle de bain, et pour compléter le bien un grenier aménageable avec un très fort potentiel.
Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis d'environ 124763m², nature préservée. Un hangar, une dépendance en pierre et un magnifique pigeonnier.
Un verger de noix en production (2,5 hectares).
2 sources naturelles.
Un lieu plein de potentiel pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de sérénité.
Le +++
Maison très bien entretenue.
Menuiseries PVC double vitrage.
Peintures refaites dans toute la maison.
Proximité de tout commerce.
Vue exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.916815

Publiée le 30/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340937240664 - Réf Superimmo : ANVXZ77OU

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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