Vente maison 572 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poulx (30320)

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3 575 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

DIANE IMMOBILIER

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Description

A 15 minutes de Nîmes, sur la commune de POULX, nous vous proposons un environnement paisible et verdoyant pour cette villa à l'ambiance conviviale.
Sur un terrain arboré, sans vis à vis de 1364 m² cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou des amis tout l'été sans se géner !
La piscine Desjoyaux bordée de plantations, à l'abri des regards, ravira petits et grands.
L'habitation est composée d'une pièce de vie résolument ouverte sur la terrasse et le jardin, 5 chambres réparties en deux demi niveaux avec une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc.
La salle de jeux ( ou bureau) est un atout supplémentaire non négligeable (en plus des 160 m² habitables).
Coté jardin, une véranda ou jardin d'hiver de 20 m² représente un petit cocon pour profiter de la demi saison .. ( toujours à considérer en plus de la surface habitable) SOIT AU TOTAL DE QUASI 195 M² A EXPLOITER !! Dans le village, à quelques minutes à pied de la maison, vous trouverez tous les commerces de proximité et les écoles

Publiée le 19/03/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 507V2540M - Réf Superimmo : ANVXY42CV

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 364 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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