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6
Vente maison 380 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Port-Louis (97117)
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Port-Louis (97117)
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- 2 375 €/m²
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la campagne, dans un lotissement calme à proximité d'une école, découvrez cette spacieuse maison familiale ou maison d'hôtes offrant de nombreux atouts.
À l'étage : un palier/mezzanine dessert 4 chambres sous combles, toutes climatisées et chacune avec une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux et ventilé, s'ouvrant sur une agréable galerie-terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres complètent ce niveau : l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC, l'autre est équipée de WC avec lave-mains et bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir patients ou clients.
Un grand garage d'environ 60 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Sur le terrain, un hangar d'environ 80 m² offre un espace de stockage ou une dépendance professionnelle, avec la possibilité de le transformer en surface habitable locative.
À l'arrière, une piscine Desjoyaux (9 x 4 m) est présente, nécessitant la pose d'un liner et d'un groupe de filtration. Le toit est équipé de panneaux solaires couvrant environ 60 % de la consommation énergétique, avec des batteries récentes. Vous bénéficiez également d'une autonomie en eau grâce à deux citernes de 5 000 litres chacune.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 078 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris.
Cette propriété offre un cadre idéal pour vos projets familiaux ou professionnels. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (361 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211152CH - Réf Superimmo : ANVXZ8XBZ
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 375 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 078 m² | 1 Garage |
| 2 balcons | Année de construction : 1997 |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  134 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2019.
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