Vente maison 433 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

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2 709 €/m²
1 terrasse
Chauffage électrique (mixte)

Michaud Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À découvrir, cette maison familiale de 160 m² avec vie de plain-pied possible , construite en 2011, offrant luminosité, confort et performance énergétique avec des consommations maîtrisées. (label BBC).
Elle se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC séparés, une buanderie fonctionnelle facilitant l'organisation et une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureusement équipée d’un poêle mixte bois/pellets idéal en intersaison comme en hiver.
Maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et proche des commodités.
Possibilité colocation pour investisseur :
Cette maison offre un fort potentiel locatif et se prête parfaitement à la mise en place d'une colocation grâce à ses volumes généreux, ses chambres indépendantes et ses espaces communs fonctionnels.
La configuration permet d'optimiser la rentabilité tout en répondant à la demande croissante de logements partagés sur Pontivy. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 102633DHI976 - Réf Superimmo : ANVXYVI05

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Caractérisques

Prix de vente : 433 500 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	1 terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (mixte)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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MICHAUD OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

Siren : 853030112 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521