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Vente maison 299 500 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontgouin (28190)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontgouin (28190)
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- 1 872 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice Bigot vous propose: **Bien rare sur le marché **
Située dans un cadre privilégié à 10 minutes de Courville sur Eure, cette somptueuse maison d'architecte de 160m², construite en 2006, allie élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, dans un environnement préservé à seulement 3 minutes en voiture de la gare.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 3 chambres lumineuses
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
- Salon TV confortable et chaleureux
- Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
- Dressing, buanderie, palier/bureau
- Entrée élégante et accueillante
Cette maison sur un terrain de 1400m² est conçue pour offrir un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.
**AVANTAGES :**
- Architecture contemporaine.
- Excellente condition générale
- Distribution des pièces bien définies pour une organisation claire
- Cuisine ouverte moderne
- Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale
- Chauffage individuel efficace
- Terrasse exposée plein sud
- Garage pour une voiture
- Petit plus fourni avec cette maison, un superbe billard en excellent état
**LOCALISATION :**
Située 2km de la gare de Pontgouin sur l'axe Le Mans/ Montparnasse, 10km de La Loupe et 10km de Courville sur Eure, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Pontgouin avec poste, épicerie et dépôt de pain et des principaux points d'intérêt de la région.
**Coup de cOEur assuré pour cette maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1617979 - Réf Superimmo : ANVXZP11O
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 1 872 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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