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20
Vente maison 155 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Larn (81660)
160 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Larn (81660)
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- 969 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérome Gourc vous propose: En exclusivité iad __Gros potentiel pour cette maison familiale secteur Rigautou/ Pont-de-Larn - Ce bien se compose au rdc, d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une suite parentale, un cellier, une buanderie, 1 toilette. le plus+++ un grand espace qui autrefois était un garage et peut devenir une pièce festive donnant sur le jardin. L'escalier qui mène à l'étage est équipé d'un monte escalier. Le palier dessert la salle de bain, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 4 eme . Au fond du jardin un Garage/ Atelier très pratique pour les bricoleur ou pour stocker du matériel.
Les Avantages: Cette maison offre de belles perspectives avec un beau potentiel, il faudra envisager quelques travaux de rafraichissements et quelques aménagements plus modernes. Mais les bases sont saines et de qualité.
Situation Géographique: Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles primaires et maternelles, un hypermarché, la gare et l'aéroport pour faciliter vos déplacements. Mazamet, Castres et le centre hospitalier se trouvent à quelques kilomètres pour un accès facile aux services essentiels.
Les +++ 2 entrées/ un grand jardin/ l'isolation extérieure/ la toiture refaite en 2020 / l'isolation des combles en 2022
Véritable occasion à saisir pour réaliser votre projet de vie. Contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1804491 - Réf Superimmo : ANVXYZG6U
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 969 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 059 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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