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Vente maison 246 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plouescat (29430)
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plouescat (29430)
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- 1 538 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux de nature, de grands espaces et de randonnées côtières, cette spacieuse maison située à proximité immédiate de la baie du Kernic et du célèbre sentier des douaniers (GR34) est faite pour vous !
Cette propriété Implantée dans un cadre de vie paisible, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 900 m², comprend une grande maison d'habitation, un garage, un carport et un apprentis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau et des toilettes.
L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires et une lingerie.
Ce bien possède de beau volume idéal pour recevoir vos proches ou une grande famille!
Côté dépendances, vous bénéficierez :
d'un grand garage de 35 m² abritant le système de chauffage et une pompe à eau reliée à un puits, d'un carport spacieux de 115 m² et d'un apprenti de 32 m² pouvant faire office d'atelier.
le bien est équipé d'une pompe à chaleur datant de 2021, de fenêtres PVC, des travaux de mise en conformité d'assainissement sont à prévoir.
Les atouts; Idéalement situé à proximité des plages et des chemins de randonnées, dans un environnement calme et sans vis à vis, avec de beaux volumes et dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 595198 )
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 830035745753 - Réf Superimmo : ANVXZQ7XH
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| Prix de vente : 246 000 € | Prix au m² : 1 538 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| Année de construction : 1878 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 192 € / an
Maximum :
2 966 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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