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Vente maison 550 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pibrac (31820)

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  • 3 438 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivier Doigniaux - iad

Olivier Doigniaux - iad

23 avis
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Description

iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Jolie maison traditionnelle située à Pibrac, offrant un beau cadre de vie et des prestations de qualité
À l'intérieur de cette maison de 160 m² habitable dont 239 de surface Utile , vous profiterez d'une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une véranda attenante de 18 m2 vient compléter ce bel espace de vie. La partie nuit offre trois chambres spacieuses avec placards dont l'une avec sa salle d'eau et une salle d'eau indépendante.
De plus, un studio de 20m2 jouxte la maison et est également accessible par l'intérieur. Un véritable atout pour un adolescent ou pour recevoir la famille ou les amis.
La maison est entièrement climatisée.
Au sous-sol, un immense garage de 150m2 avec une cuisine, une cave, une salle d'eau et un WC.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une exposition idéale, sa piscine (chauffée) avec son volet roulant, son terrain de boule ainsi que que son petit terrain de basket, une grande dépendance de 30m2 au fond du jardin et un puit. Ce havre de paix, avec un jardin de 3000 m² paysagé, offre un espace de détente sans vis à vis.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant à proximité de cette belle ville de Pibrac. Cette maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1889021 - Réf Superimmo : ANVXZVFN0
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1993
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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