Vente maison 1 086 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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6 788 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Piscine

ERA PASSION'IMMO 3

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Description

Située dans un lotissement , en lisière de forêt, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2022, offre 160 m² habitables et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle intègre une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec des matériaux de qualité tels que le Dekton et le marbre. La baie vitrée à galandage prolonge l'espace vers l'extérieur et vous invite à profiter de la terrasse dès les beaux jours. La suite parentale est indépendante du reste de la partie nuit ; elle se compose d'une belle chambre de 15m² avec placards, et d'une salle d'eau avec WC . Côté nuit, vous apprécierez ses trois grandes chambres, entre 11m² et 13m², toutes avec baies vitrées et accès terrasse (une a même sa terrasse privative), ainsi qu'un bureau de 9 m², une grande salle de bains de 8 m² (avec douche et baignoire) et un troisième WC. La maison possède également un cellier / buanderie, ainsi qu'un double garage isolé de 35m², attenant. L'extérieur invite à la détente, avec piscine chauffée (filtration par ozone), jardin paysager, pergola bioclimatique, espace de jeux pour les enfants ... La maison bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, domotique, portails motorisés...) et est encore sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 21018 - Réf Superimmo : ANVXZCX2B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 086 000 €	Prix au m² : 6 788 € / m²
Taxe foncière : 1 963 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m²	Plain-pied
Piscine	Lotissement
Orientation : Sud	4 Parkings
Année de construction : 2022	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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