Vente maison 299 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perrecy-les-Forges (71420)

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1 869 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés

Suzanne DEBORDE - Capifrance

131 avis

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Description

Maison lumineuse avec étang, dépendance et parc de plus d'1,5 hectare – Perrecy-les-Forges (Bourgogne du Sud)
Entre Paray-le-Monial et Saint-Vallier, à seulement 25 minutes de la gare TGV du Creusot, découvrez cette maison baignée de lumière, située à Perrecy-les-Forges, charmant village vivant avec commerces et services à proximité.
Facile d'accès et sans isolement, elle offre un parfait équilibre entre nature et praticité.
Implantée sur un magnifique parc de plus d'1,5 hectare, la propriété dévoile prairies, bois, arbres majestueux, potager, coins ombragés, et un superbe étang privé.
Un environnement vivant et apaisant, où l'on profite pleinement des saisons et de l'espace.
Côté maison : environ 160 m² habitables avec une vraie vie de plain-pied.
Un séjour-salon lumineux avec poêle et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements.
Une maison accueillante, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille ou les moments entre amis.
Le sous-sol total est spacieux et pratique : garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, chaufferie… tout ce qu'il faut pour combiner confort et organisation.
S'ajoute une belle dépendance indépendante d'environ 60 m² au sol, avec étage aménageable et garages en sous-sol — parfaite pour un gîte, une activité libérale ou un atelier d'artiste.
Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos envies.
Une maison entretenue avec soin, où chaque espace a été pensé pour le bien-être.
Le tout se situe en bordure d'une voie d'accès, garantissant une arrivée facile et un accès rapide aux commerces et aux axes principaux — un atout pour ceux qui veulent vivre à la campagne sans s'isoler.
Un bien rare qui allie nature, confort et proximité, pour une vie douce et équilibrée au cœur de la Bourgogne du Sud.
Certaines maisons se vivent plus qu'elles ne se racontent…
Et celle-ci en fait partie.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable havre de paix.
Coup de cœur plus que probable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.926693

Publiée le 16/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 340935296348 - Réf Superimmo : ANVXZOP96

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 2 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 594 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage granulés
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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