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Vente maison 896 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)

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  • 5 600 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Maurice Garcin Immobilier

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171 avis
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Description

Située dans un secteur privilégié et très recherché de Pernes-les-Fontaines, cette bastide pleine de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur de la colline Pernoises.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres confortables et une spacieuse salle d'eau.
À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir la propriété :
• un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, situé face à la piscine,
• un grand espace aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.
Le terrain de 1 516 m² offre calme et intimité, avec une magnifique piscine de style bassin, entourée de pierre et ornée d'une fontaine, qui confère à l'ensemble un charme unique.
Parmi ses atouts supplémentaires : portail électrique, arrosage automatique, double vitrage et climatisation pour un confort optimal.
Un bien d'exception, conjuguant authenticité, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
DPE : C / GES : C
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 26818-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZII0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 896 000 €Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 516 m²Piscine
Orientation : Sud6 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 091 € / an
Maximum : 1 477 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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